Вчерашней попытки Китая поддержать «остывающий» рынок недвижимости оказалось недостаточно, утверждают аналитики, добавляя, что необходимо провести еще серию снижений процентных ставок.
«Я убежден, что мы увидим дальнейшее снижение ставок, больше мер смягчения, и, вероятно, сокращение нормы обязательных резервов в ближайшие месяцы,» - отмечает старший портфельный управляющий Macquarie Asset Management, Сэм Ле Корну.
В понедельник в Китае был снижен первоначальный взнос по ипотечному кредиту на вторые дома с 60% до 40% и снят налог на повторную продажу недвижимости.
«Я убежден, что мы увидим дальнейшее снижение ставок, больше мер смягчения, и, вероятно, сокращение нормы обязательных резервов в ближайшие месяцы,» - отмечает старший портфельный управляющий Macquarie Asset Management, Сэм Ле Корну.
В понедельник в Китае был снижен первоначальный взнос по ипотечному кредиту на вторые дома с 60% до 40% и снят налог на повторную продажу недвижимости.
Эти меры последовали за попытками оживить экономику посредством двух снижений ставок с ноября и нормы обязательных резервов для ведущих банков. Однако, даже, несмотря на это, инвесторы продолжают призывать центробанк к дальнейшему смягчению.
«Экономике Китая все еще необходимо масштабное смягчение монетарной политики,» - уверены экономисты Nomurа, прогнозирующие еще 3 снижения ставок и нормы обязательных резервов до конца 2015.
Однако, в Nomura убеждены, что вчерашнее решение центробанка будет способствовать «стабилизации темпов коррекции на рынке недвижимости во второй половине года.»
Китай установил цель по росту на 2015 на отметке «около 7%» в начале марта, минимуме за 11 лет, после того, как экономика показала наименьший за 24 года прирост в 2014.
На долю жилищного сектора приходится около 15% экономики Китая, тогда как последние показатели свидетельствуют о замедлении темпов ее роста.
В феврале цены на новые дома упали 6-й месяц подряд, на фоне вялого спроса, потеряв 5.7% в годовом эквиваленте, подсчитали в Reuters. Этот спад стал максимальным с 2011.
«Меры, принятые в понедельник, будут способствовать росту спроса на жилье в краткосрочной перспективе, особенно в крупных городах, хотя их может оказаться недостаточно, чтобы стимулировать рост инвестиций, что важно для прогнозов по ВВП,» - отмечает Nomura.
Общая картина
На выходных глава центробанка Китая, Чжоу Сяочуань сделал некоторые комментарии относительно борьбы с дефляцией, дав понять, что власти намерены действовать, чтобы вернуть экономику на верный курс, утверждают аналитики.
«Смогут ли последние меры поддержать рынок недвижимости – пока неизвестно. Тем не менее, становится ясно, что проблема экономического роста снова беспокоит политических законодателей,» - отмечают специалисты OCBC Bank.
«Этот шаг – часть более обширного пакета мер, направленных на стабилизацию экономического роста и борьбу с дефляционным давлением,» - уверен главный экономист HSBC по Китаю Ку Хонгбин.
«В 2015 мы ожидаем снижения процентной ставки на 50 б.п. и нормы обязательных резервов – на 200 б.п., которое начнется в ближайшие месяцы, если не недели» - добавляет он.
Take-profit.org
Комментариев нет:
Отправить комментарий